陈凯师贵溪洋片区一地块成功出让！10月，市区又一热点地块要拍了……-最三明

陈凯师

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9月18日，三明城投集团以6.96亿元摘得贵溪洋片区J-02地块国有建设用地使用权，这是三明城投集团在贵溪洋新区摘得的第5个地块。该地块紧邻“城投金澜湾”项目，是今年我市推出的最大面积出让土地。出让面积为80428.51㎡。土地出让用途为住宅和商服用地。
?地块的基本情况和规划

（点图放大查看）
（一）无偿代建以下公配建项目，产权归梅列区政府：
1、社区配套用房≥560平方米。社区用房应集中布置位于建筑一层适宜位置，并有独立对外出入口，方案需征询梅列区政府意见。
2、一类公共厕所1座及以上。每座建筑面积≥30平方米，可设置附属式公共厕所，附属式公共厕所要求有方便的对外出入口。若设置独立式公共厕所，每座用地面积≥60平方米。公厕外立面按市区统一风格，由市规划部门审批。
3、社区卫生服务中心≥2500平方米（面积单列，不计入容积率计算）。沿规划二路配置社区卫生服务中心一处，方案应征询区卫生部门意见。
4、居家养老服务照料中心≥1600平方米（面积单列，不计入容积率计算），设立于贵溪洋生态公园出入口附近。
5、派出所警务用房≥300平方米（面积单列，不计入容积率计算）。沿规划二路配置，布置位于建筑一层适宜位置，并有独立对外出入口，方案需征询梅列区公安部门意见。
6、全民健身活动中心≥2000平方米（面积单列，不计入容积率计算）。应配套羽毛球场、乒乓球台、棋牌室及其他健身活动等，设立于贵溪洋生态公园出入口附近。
7、垃圾收集站一处≥300平方米（面积单列，不计入容积率计算），含垃圾收集站、卫生间、道班房、再生资源回收点和环卫停车场，方案应征询梅列区环卫部门意见。
8、社区公共洗车场一处，建筑面积≥200平方米，位于地下室（不计容）。
（二）无偿配建以下项目，产权归全体业主：
1、物业管理用房≥570平方米，宜设置于小区出入口处，并按要求在物业用房内配置快递服务场所。
2、开闭所1座及变电室≥200平方米（层高4.5米以上），具体设置应征询电业部门意见。
（三）配置多功能活动场地1处，场地面积≥1500平方米，独立占地；配置健身路径1条，含8件以上器材。
（四）社区、物业用房应达到普通装修标准。上述代配建项目具体落位应经规划、住建等有关部门审查同意，与商品房建设项目同步竣工验收和交付使用。
（五）对上述社区用房、公厕等公配建项目，执行相应的税收政策，不动产发票由土地竞得人提供，并全额承担所需税费。办理产权登记的相关税费按有关规定由有关各方各自缴纳。
（六）道路交通
1、主要车行出入口：西侧、东侧。
2、用地竖向：场地内竖向应与规划二路、规划四路等规划道路相衔接，综合考虑各交通出入口竖向标高。场地平均标高应控制在184米左右（不超过±1米）。
（七）按建筑产业现代化建造体系技术要求，在本项目内安排建设不低于计容总建筑面积15%的装配式建筑。具体建设要求由市住建、规划部门审核认定，建设方案须报市住建、规划部门审核同意。
（八）结合海绵城市设计理念，按绿色建筑标准设计实施。
（九）土地竞得人应服从和接受国家、省、市的房地产调控政策。
贵溪洋片区亦称贵溪洋组团，它与洋溪、半路洋、树垄组团共同组成三明北部新城。根据规划，北部新城城市功能以行政、商贸、文体、科研、康乐、休闲和居住为主。各个组团有明确的定位与特色，呈错位互补与联动发展态势，其中，贵溪洋组团是以行政、体育、商业、商务、居住和创意产业功能为主。
业内人士表示，随着贵溪洋生态公园即将动工，这一带的居住环境将得到进一步的提升。
三明又有一地块
即将进行拍卖
用于住宅、商业……
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三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心19日在三明日报发布《三明市国土资源局、三明市公共资源交易中心国有建设用地使用权拍卖出让公告》
经三明市人民政府批准，决定以拍卖方式出让梅列区棚户区改造立丰旧厂生活区A地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标

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申请人范围及资格要求
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除欠缴土地出让金者、在本市有未解决的土地出让合同纠纷案件者，以及法律、法规另有规定者外，均可单独申请参加竞买，不接受联合竞买。
（二）土地竞得人企业法人营业执照注册地不在三明市区的，须在竞得土地后两个月内，在梅列区注册成立具有相应开发资质、独立核算的项目公司，并在梅列区纳税。
（三）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实将取消竞买申请资格或竞得人资格、没收竞买保证金，并将该企业列入诚信黑名单，今后不得参与三明市区土地资源交易市场拍卖活动。
（四）土地竞得人不得与参与本项目的其他竞买申请人及其关联企业（指与该企业具有直接控股关系的企业）合作开发本项目。如有上述行为，一经查实将取消其竞得人资格、没收竞买保证金、无息退还土地出让价款。
付款方式
土地拍卖成交后10日内，签订土地出让合同；合同签订后30日内，缴清土地出让价款（含竞买保证金）；竞得人逾期不签订合同的，终止供地、不退还竞买保证金。
竞买资格获取和拍卖时间
地块拍卖出让按照价高者得原则确定土地竞得人，以增价方式进行报价，每次增价幅度不小于人民币100万元的整倍数，拍卖过程中可以根据竞买人竞价情况调整增价幅度。
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2018年9月19日至2018年10月10日，到三明市公共资源交易中心获取拍卖出让文件。报名及交纳竞买保证金的截止时间为2018年10月10日17：00。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，三明市公共资源交易中心将在2018年10月10日17：00前确认其竞买资格。
本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2018年10月11日10时00分在三明市公共资源交易中心第五交易厅进行。
联系方式
联系地址：三明市梅列区江滨北路11号（三明市公共资源交易中心）
联系人：钟先生
联系电话：0598-7500637

┃来源：三明市国土资源局、三明日报
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