【视频】来西塘做东家——西塘东区【小面积产权街铺，千万客流量大生意】-长三角一手房信息
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当商业项目越来越多、越来越趋同，消费体验已不仅是一场购买，更是一种愉悦身心、甚至在选择中起决定性作用的因素。而注重体验的新生代消费层的登场，加速了“老派”传统商业的黯然离女虐男小说场，更加先进的商业、休闲方式，裹挟着澎湃消费力高调进入体验式商业时代，强势开启消费能级的潘多拉盒子。”
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西塘古镇商业力，可比肩上海一级商圈！
西塘，国家5A级景区宋如华，地处江浙沪金三角地理中心，坐拥两大高速出口、三大机场，2小时半径辐射1亿多人，年吸引客流量达1000万，并逐年上升。毋庸置疑，海量客流的背后将是巨大的消费能级。
在对西塘客栈、餐饮的最新抽调中发现：人均基础消费为400-550元。以千万客流为基数，西塘基础消费能级已高达四五十亿！如果考虑旅游文创产品、酒吧娱乐、休闲购物等，则可轻松达到百亿级。
庞大的消费力，必然一路催涨西塘景区的商街租金。据调查，西塘景区餐饮、酒吧、小吃、零售等各业态租金，已达20-50元/㎡/天，几乎追比国际消费城市上海的一级商圈租金水平：徐家汇美罗城某餐饮商铺，72㎡，14.4元/㎡/天；港汇广场某商铺，40㎡杨茂之，24.7元/㎡/天；南京东路某步行街街铺，28㎡叶红影，27.4元/㎡/天。
以上海的租金回报，做西塘的百亿级生意。同时，海量客流与高租金回报萧龙王，两者又互相催生推动，为店铺运营获得更多收益海亮国际学校。这也正是西塘东区项目立足西塘的眼光所在。
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西塘东区，以体验的快感“黏”住消费者
西塘东区，位于西塘景区东门，是西塘当代有机文旅度假项目的开拓者和升级者。创新规划了文旅商街、精品酒店、高端会展、有机农场等跨界商业形态，其中文旅街区囊括文创铺子、特色餐饮、有机娱乐、创意生活等多种体验式业态。
以良好体验度提高消费者黏性，是当前商业模式得以取代传统商业的重要原因。在西塘文旅产业开篇新时代之际第七座墓志铭，西塘东区，通过对文艺、休闲、美学等配套的全面升级，并打造粮仓有机生活馆、西塘历史体验馆等互动式新景点，以更深层次更丰富多元的深度游体验，最大程度强化消费者黏性，盘活更多商业价值，进一步提升西塘市场商业能级。
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不只是度假区，更是高端人群的生活消费地
随着浙江省全面对接上海示范区的快速推进，众多现代高端产业项目落户嘉善。嘉善产业新城、嘉善影视综艺产业园、“善文化”微电影拍摄基地等的落成，以及光通信全产业链项目落户西塘，吸引并导入了大量菁英人群，形成巨大消费空白。
西塘东区，坐享嘉善西塘“桥头堡”的政策和人口红利，不仅承载长三角文旅度假市诺克斯十戒场，也将负担起更多本土和导入的高端人群的日常生活消费。已吸引翟永明白夜空间、许舜英时尚趋势空间、胡桃里、繁花酒吧等明星主力店扎堆入驻，产生强大聚合效应通天魔塔，价值不可估量。对于项目来讲，80%高比例自持，15年统一运管陈嘉新，将与商户一道实现永续经营，长久繁盛。
项目详情
开发商：上海智杕控股有限公司
物业公司：上海智杕企业管理有限公司
可售房源： 1#5#7#10# 共计200套（所剩房源不多）
物业费：5元/m2/月
建筑面积：71306.89㎡
产权年限：40 年
装修情况：毛坯
层高：1#、2#、3#楼为三层傻女闯艺界，5#-12#楼为两层； 一层3.9米，二层3.6米，三层3.6-7.2米
交付时间：2018年12月30日。
价格区间：180万起
在售户型：20-100平米
项目卖点
项目的唯一性：政府对西塘东区大力扶持，将其划入5A级景区红泥屋。从而阿尔龙剑影，西塘东区成为江南6大古镇景区里，唯一可以对外出售商铺的商业项目，且有40年独立产权。牛牧童
80%物业自持：扎根西塘，上海智杕控股自持80%物业，鬼吹灯外传是希望将西塘东区打造成真正值得传承的优质资产，统一的招商和管理将保障整个街区人流的长效稳定兰启荣。开发商自持如此多的物业水象分期，将投资者跟自身利益捆绑在一起，让投资者实现零风险投资。
酒吧营业时间长：相比于其他古镇景区酒吧，西塘东区酒吧附近没有居民居住，酒吧营业时间倍增，投资者收益翻倍。
明星主力店：西塘东区确定的合作伙伴都不是泛泛之辈，翟永明的白夜空间酒吧、许舜英的时尚趋势空间、繁花酒吧、胡桃里音乐酒馆、事外英式居酒屋、泰炯音乐餐厅等，都是客流的保障李纯恩。值得一提的是，翟永明的白夜空间酒吧每年还将举办西塘国际诗歌节，丰富西塘文化生活。
超5星精品度假酒店：入驻西塘东区的青岛海景花园酒店是嘉善首屈一指的超五星酒店，内有可容纳600多人的多功能会议厅，可以承接大型企业集团开年会或婚宴，接待国家领导人会议都可以。
坐拥庞大人流：西塘东区附近的景区东门停车场是西塘景区未来的主入口，而景区第三停车场距西塘东区仅一桥之隔，整个项目周边有3000多停车位，未来是游客的必经之地。项目东侧300亩的有机生态庄园也会给我们商业街区引入大量的人群
此外血色使命，通过持续主题活动、专业推广策略，西塘东区将帮助商家导流，有效、稳定地助升商家利益秋葵汤。
项目效果图
20m 2 ---100m 2
总价：180万起
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