【视频】水上乐园成吸金利器 中国主题公园投资持续升温-澜德斯国际规划设计院

导读
2017年12月12日，北京商报社副总编辑白森森在2017（第四届）中国主题公园和度假区峰会上发布了《2017中国主题公园发展报告》。来自多家行业研究机构的预测数据显示到2020年中国的主题公园零售额将达到120亿元，日均游客量超过3.3亿人次。我国将超越北美成为全球最大的主题公园市场。报告提出主题公园踏上“科技+文创”赛道的观点。目前，由澜德斯国际（LANDS）独立策划开发的一个IP品牌埃莫森林海主题公园项目进展如何？当科技遇上文创，埃莫森林海主题公园又将如何打造其差异性？
2017年，对于中国主题公园而言可谓热闹异常。随着北京环球主题公园雏形渐清晰、上海迪士尼也交上首个财年实现盈利的成绩单、华侨城“欢乐谷集团”成立加速连锁品牌运营……在资本层面，中国主题公园仍然是富有吸引力的投资热土。多家机构预测，中国主题公园领域还将持续升温，投资提速呈现多元化趋势，未来将超过美国成为全球最大市场。

加码布局
近年来，中国主题公园发展迅猛，投资方兴未艾。来自中国旅游院的数据显示，预计到2020年包括59个主题公园、5个水上乐园将建成运营，总投资额达238亿美元。在业内看来，如此大规模投资来源于旅游企业对于中国旅游消费前景的看好。
在竞争日趋白热化的阶段，主题公园也急于谋划进一步扩张版图。全球前十名主题公园纷纷通过不同形式争相进入国内市场，上海迪士尼主题公园运营一年多时间以来，业绩好于预期，与之齐名的环球影城在北京市通州区的建设正全面展开，更多国际主题公园运营商已经或正在计划登陆国内市场。
经过多年发展，中国主题公园自主品牌开始崛起，形成了全新的竞争格局。华侨城方面称，将继续选择性地布局经济较发达省份的省会城市或次中心城市，逐步打造华侨城文化旅游IP。而华强方特从2016年起就在不断推动全国布局，采取合作模式推动项目布局，谋求向“轻资产模式”发展。目前，以方特乐园和环幕4D影城为重点产品，在华南、华东、北部等地域开启规划建设。与此同时，云南师范大学研究生部华强方特也开始了以高科技技术为核心，走国家化战略扩张的道路。

此外，以帝企鹅等极地动物为主题的海昌海洋公园早已走出大连章柏翰，也把极地动物带向了全国。海昌在上海和三亚的项目正在进行中，相较于其他海洋公园，上海和三亚的项目又增添了水上乐园和冒险主题乐园的设施。可以说，随着上海和三亚项目的推进巴西比戈，海昌海洋公园的新一轮扩张已快速启动。
携程旅游门票事业部相关负责人曾表示，“随着旅游消费升级，消费者更愿意在旅游休闲上花钱，带动了主题乐园的建设热潮”。
中国旅游研究院院长戴斌分析称，无论是现在还是未来，中国大众旅游、国民休闲将会快速崛起陈朕冰，为主题乐园的发展形成厚实的市场基础。
激发活力
经济的快速发展和消费需求的升级，正在推动中国旅游业进入全新的时代。其中，主题公园成为美好休闲游中的重要一环在中国快速发展，具有特色的主题公园是展现城市文化和特色的好方式。世界经济论坛日前发布的《2017年旅游业竞争力报告》显示，中国成为旅游产业规模最大的6个国家之一。这其中，以主题公园为代表的新兴旅游方式扮演着越发重要的角色。
作为产业牵引的样板，北京环球主题公园项目将直接给北京的文化创意产业发展注入人文活力。在北京首寰文化旅游投资有限公司总经理于学忠看来，北京环球主题公园项目的建设会有效推进北京经济结构的优化、升级，助推北京全国文化中心、科技创新中心、国际交往中心的建设，对北京加快构建高精尖经济结构、促进消费升级具有积极意义牧唐，何权谋也将对加快建设大运河文化带发挥重要作用。

开业19年来，深圳欢乐谷累计接待人数超4000万，带动了周边经济，满足了消费方式升级的发展。深圳欢乐谷方面曾在接受北京商报记者采访时表示，深圳欢乐谷的造节文化如萌宠季、万圣节、跨年欢乐季（流行音乐节）改变了传统旅游行业淡旺季的节奏，拉动了淡季旅游市场，为推动行业经济发展起到了作用。
AECOM亚太区经济咨询副总裁ChrisYoshi表示，主题公园行业是一个充满想像力、活力和创造力的产业。在可以预见的未来男颜之瘾，旅游业仍会持续走高，从而带动主题公园行业的发展。但随之而来的，还有更加激烈的竞争。如果不能满足游客的游览期待，主题公园必定会遭受巨大的损失。
景鉴智库首席分析师周鸣岐称，原先有一二线城市的居民是大型主题乐园的主要消费群酱鸡胗，现在三四五线城市的居民也有了消费能力，并且这一需求增长呈几何级上升。
面临挑战
作为集公园和旅游特征的主题公园，搭载着新知识、新技术、新环境、新体验为文化娱乐产业带来了生机，但主题公园同样是机遇与风险并存的项目。在驶入发展快车道后，风光无限的主题公园背负了过热、泡沫等质疑。业内人士表示，对于疯狂的投资大军来说，要理性地借鉴前车之鉴。
根据前瞻产业研究院发布的《中国主题公园行业发展模式与投资战略规划分析报告》，目前有1500亿元资金套牢在主题公园投资之中。多位主题公园经营人士称，诸多城市对主题公园建设抱以较大热情，通过各种优惠措施吸引主题公园落户。但是，在大量投资者争相进入、加速开发建设的同时，重硬件轻内容、产品和服务难以标准化、规范化等问题成为制约主题公园健康发展的瓶颈。
常州恐龙园股份有限公司董事会主席兼首席执行官沈波指出，对比国外的主题公园，高占比的门票收入，显示了中国主题公园在二次消费和衍生产品开发上仍然比较薄弱。

对于主题公园的投资热，中国游艺机游乐园协会会长刘景旺曾表示大清弊主，主题公园的兴建可以说是地区经济状况的晴雨表，反映了我国经济发展的状况。但这其中确实也存在一些不正常的问题。比如，一些房地产商想借用主题公园的概念进行炒作。他认为，主题公园的开发建设还要根据国内市场容量来控制投资，主题要根据地方的具体情况量身定做。
全国休闲标准化技术委员会副主任魏小安强调，建设主题公园，要摈弃土豪思维，不仅要满足消费需求，还要创造消费需求。
刘思敏认为主题公园是强调参与的体验经济产业，其建设在模式上已经开始发生重要转变———由过去的静态观赏型转向参与体验型；主题公园是资本密集型产业，大制作必须以大投资为基础，同时保持足够大的持续投入力度，才能使产品具有持续吸引力。
那么，投资哪种类型的主题公园，更有前景呢？
水上乐园 未来发展大方向

2017年，愈加国际化的中国，在娱乐/主题公园、水上乐园、博物馆等类型的主题公园上有了更专业的细分。其中，体验式主题水上乐园是未来发展的大方向翊文，随着越来越多的水上乐园涌现，拥有独特主题文化的水上乐园将在激烈的竞争中脱颖而出。
值得注意的是，亚洲水上乐园市场普遍呈现出上升趋势，2016年游客增长率为6.9%，其中长隆水上乐园为世界游客量最多的水上乐园，游客量为253.8万人次，挤入全球排名前20的方特水上乐园游客量则超过102万人次。
随着我国经济的发展，人们收入水平和消费水平显著提高，促使旅游产业的不断发展与成熟。水上乐园作为主题公园的一种，以独有的文化内涵、科技含量以及强大的娱乐功能，成为当下旅游产品中炙手可热的明星，呈现火爆态势。
文化演艺在主题公园中比重增大

主题公园应该给游客带来主题化的感官刺激和身临其境的互动体验享受。伴随着中国旅游消费的不断升级，文化演艺业态在主题公园中的重要性不断提升。
据了解，上海迪士尼演艺类项目占到了24%，芜湖方特东方神话演艺类项目占比达30%，再看狂人国主题乐园，用日间5个大型演艺、8个小型演出和夜间1个超大型演出撑起了4500亩的主题公园，每天每个节目上演2-3次，全园没有任何游乐设施设备，就是通过文化演艺的方式，作为整个主题公园的核心。
此外，在环球影城日出东方gl，随处可见众多游客自发装扮成各种鬼怪形象，参与到“猛鬼游行”当中。业内人士表示，通过这种“浸入式”的演艺体验环境营造，强调让游客参与互动体验，最终形成良好的体验感受和传播口碑。
超级IP引领主题公园

值得一提的是，2017年，新技术在主题公园上得到了充分运用，VR设施或将持续成为亮点。北京联合大学旅游产业经济研究所所长张金山表示，VR技术的大规模使用，会不断丰富主题公园游客项目的类型，会不断增加主题公园的体验度，近期及将来一段时间该技术在主题公园领域应该有着很广的采纳度。
除此之外，有业内人士指出，一直以来为消费者所诟病的本土主题公园IP打造能力，接下来在各大主题公园运营商的投入中将占据更加重要的位置。
有业内人士进一步指出，在项目初期要明确项目开发的可行性；在对文化内涵的挖掘并将之使用在IP打造上时，不应简单套用，可结合当下容易为人接受且受众较广的影视动漫产品进行前期培育，并且这种影视产品不能有粗制滥造的嫌疑香蕉花。另外，主题公园的打造需要更精细化，而不是一味求大而全。
结语
主题公园开发商应当更加冷静地看待市场变化，不要盲目跟风投资，而是要把重点放在内容创新和提升顾客满意度上。品质始终是第一位的，营销是其次牌皇，把我国丰富的文化遗产和主题公园相结合，永远不会过时。
（文章来源：北京商报）
埃莫森林海主题公园
项目概述
埃莫森林海主题公园是由澜德斯国际机构独立策划开发的一个IP品牌，并通过IP输出的方式与政府、企业进行合作。目前，在包头南海和天津杨柳青分别进行合作落地。


埃莫森林海以墨西哥的爱情海滩为设计源点，从形态和内涵上均吸取了大量的信息点。森林海项目的建筑形态以覆土建筑为主要功能载体。覆土建筑内部功能主要有温泉、水世界水娱乐项目、沙滩灯光秀、科技类产品项目（5D体验馆、造梦实验、未来科技馆等）、餐饮洗浴等配套服务，覆土建筑内部形态以新奇特的各个主体功能场馆组成组团体验互动空间，建筑内部装饰风格例如海底餐厅、溶洞餐厅、太空体验馆等。覆土建筑外部（覆土建筑以上）主要功能包含森林氧吧、特色住宿森林树屋、冰屋、森林拓展与探险等，覆土建筑外部形态以大量乔灌木组团、生态高绿的环境为主。其建筑形态最大特点与亮点，在地势高程变化的整体覆土建筑中，最大亮点即为中空共享空间。从覆土建筑上可以通过共享空间向下可以看到高程10米以下的爱情海滩。

埃莫森林海主题公园效果图
澜德斯国际机构于2015年开始参与该项目前期推动策划等工作于2017年6月正式启动概念规划设计工作，经过5个月的潜心打磨及研讨，于11月顺利通过甲方董事会认可。目前还在继续深入设计中，工作还在如火如荼进行，静待佳作呈现。
项目溯源
如果不是海浪的声音轻轻地洗在沙滩上，人们可能会在Playa·Del·Amor的身边漫步，甚至不知道它在那里。
（视频来源于Postandfly）
位于内陆群岛的内陆几米处，隐蔽海滩是你绝对不想错过的独一无二的自然奇观之一。 据信，位于墨西哥巴亚尔塔港岛沿岸的Marieta群岛，由于该地区火山活动，被认为已经形成了几个世纪前。

在20世纪初，墨西哥政府利用了他们完全无人居住的事实，并利用该岛进行军事试验。经过多年的研究和努力保护群岛，著名jacques库斯托领导的科学家设法说服墨西哥当局宣布在是一个国家公园，它是保护捕鱼、狩猎和其他有害人类活动的国家公园。到目前为止，这些岛屿仍然无人居住，只有授权的船只服务提供者才能让游客们在附近看到他们的自然奇观。尽管数十年来发生的大规模爆炸和爆炸严重破坏了热带天堂的动植物，但一些人说，他们也负责创造一个最令人惊叹的景点Playa·Amor念斌投毒案，也被称为墨西哥的隐蔽海滩陆一婵。

这个神奇的地方只能通过一个八十英尺的隧道连接到太平洋。游客们必须游到这个偏僻的天堂，但由于水和岩石的悬在水面上大约有六英尺，没有必要的潜水设备，甚至他们屏住呼吸。Playa Del Amor是一个非常美丽的地方，当它的第一张照片在网上发布时，大多数人甚至都不相信在现实生活中存在这样的地方。但就像西班牙一样令人惊叹的Playa，在海滩的确是大自然之母的真正奇迹。

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产品线开发
产品线定位为青年人的娱乐世界。主要面对客群为当今消费主力军，90后、00后，以青年消费娱乐服务产业为主导。
主要经营业态内容包括爱情沙滩、海洋之心浴场、极食餐厅、海洋餐厅、5D体验馆、灯光秀、水秀、水上表演、水景影院、造梦实验、未来植物博物馆、玻璃栈道、玻璃平台、浪漫树屋、“叶绿素”客栈、根宿、绿植蔬果超市、主题观星屋、丛林脚踏车
林海体验板块



包头南海温泉特色小镇整体鸟瞰图

包头南海温泉特色小镇隶属于包头市东河区，位于南黄线以南，南绕城（旧）以东，东临南海湖。距包头东站3.7km，驾车19分钟，距二里半飞机场2.7km，驾车约17分钟，交通便捷，可达性强。本项目研究范围为4000余亩，规划面积1200余亩，其中森林海项目占地330余亩。项目定位：梦幻森林海 乐活水世界——龙城福地，水旱商都；活力南海，度假天堂。结合现有历史、人文和自然生态资源优势，西拓保利，东借南海，走差异化、稀缺性挖掘，融入猎奇、探秘元素，增加夜游，以森林海、不夜城为主吸引力的幸福水上天堂。其规划内容分为六大主题功能分区晋商文化片区、林海核心区、森林康养片区、户外运动片区、婚恋主题片区以及配套生活区。

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