【视频】楼市重磅数据出炉柯南之白枫！北上广深 熄火”了，这9城却在涨涨涨！-中国金融新闻网

18日火龙灸，国家统计局公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示负子蟾，11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前，部分二三线城市房价涨幅扩大潘怡行。
值得注意的是，70个大中城市中一线城市房价环比下降，北上广深涨势“熄火”，而二三线城市房价环比略有上涨，呼和浩特、乌鲁木齐、湛江等9个城市的新建商品住宅环比价格涨幅超过1%，比此前几个月波动幅度扩大。一线城市哑火，“冷门”城市却涨涨涨，意味深长。

图表来自国家统计局官方网站
房价同比下跌城市增至11个，深圳连续3月领跌
国家统计局数据显示，11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前端脑第二季。从同比涨幅来看，继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来，天津在11月份也加入房价同比下降的行列。
其中中国百戏之师，深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国，福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从同比看，11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

湖南长沙主城区一处新建的商品房小区（2016年10月16日摄）。新华社记者 龙弘涛 摄
据国家统计局测算，一线和三线城市房价同比涨幅继续回落，二线城市房价则略有反弹女黑侠黄莺。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。
环比方面，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格仍在环比下降；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格却有所反弹，且整体环比涨幅比上月有所扩大。数据显示，与10月相比，11月新建商品住宅价格上涨的城市有50个，与上个月持平；下降的城市有10个，比上个月少4个。环比价格变动中，最高增幅为乌鲁木齐的上涨1.9%，最大跌幅为福建泉州，下降0.4%。

图表来自国家统计局官方网站
2017房价走出了怎样的曲线鄂皆豪？
2017年，各地房地产调控政策密集出台，效果明显。
今年前3月，虽然热点城市房价持续回落，但全国大中城市房价依然处于高位，个别城市房价涨势不减。1月份，合肥、厦门、南京和无锡仍以超过30%的增幅领涨全国。
伴随着楼市“虚火”上升，调控逐渐加码。从3月份开始到11月底，全国累计有超过110个城市，发布楼市调控措施100多次，一二三线城市均有分布。其中，限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。截至目前任冶湘，杭州、青岛、石家庄和广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限。
今年3月至5月，厦门、福州、青岛等20余城在楼市调控政策中首推“限售”措施。随后，限售向三四线城市拓展，山东东营、聊城，广西柳州等城市加入限售行列。
密集调控的效果逐渐开始显现。国家统计局数据显示，4月份开始，热点城市楼市开始降温。陈启杰5月份，上海和北京出现房价环比“零增长”，深圳房价环比下跌；8月份，15个热点城市房价环比全面止涨，其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。继深圳和成都房价8月率先出现同比下跌以来，至11月份，已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。

2017年4月20日，重庆举办2017春季房交会，市民在2017重庆春季房交会上了解楼盘信息。新华社记者 王全超 摄
非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大
在严格调控之下，热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出琵琶语古筝。但国家统计局数据显示，部分非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大。
数据显示，乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林、昆明和呼和浩特等二三线城市房价上涨幅度位居全国前列，环比涨幅均超1%。
易居智库研究总监严跃进认为，全国楼市仍在分化，与世无争的意思部分中西部城市房价上涨仍然较快。
据国家统计局测算，1至11月份尖椒变蛋，全国商品房销售面积增长7.9%，销售额增长12.7%。其中高野二郎，东部地区商品房销售面积仅增长3.2%，增速持续回落；中部地区商品房销售面积增长12.5%，西部地区商品房销售面积增长11.6%。
中原地产首席分析师张大伟表示，10月份开始，开发商为冲刺全年业绩，在二三线城市密集推盘。入市项目的增加，提高了市场活跃度，使得二三线城市房价结束了连续回落的态势，10月份以来环比涨幅再现反弹。
严跃进预计，随着调控不断加码以及二三线城市需求的释放，多数城市房地产市场或将降温。
业内人士认为，在中央房住不炒理念的指导下通天峰入口，土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进桦南信息港，随着房地产长效机制的完善布局，未来房地产市场将保持健康平稳发展两世花。

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。
但从一线城市新建商品住宅价格表现看，北京、上海持平，广州、深圳进入负增长区间（北京、上海环比持平，广州环比下降0.1% 深圳环比下降0.2%），但从存量房也就是二手住宅看雨后的咖啡，北京依旧领跌，环比下降0.5%。
链家研究院首席市场分析师徐晓乐：
北京这个市场在调控之后，量价往下走的态势比较明显。从二手房来看的话，到现在为止，成交量下降了70%，成交价格（累计）大概下降了12%左右。
从同比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，（11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点珺悦国际。）
二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，三线城市新建商品住宅价格同比涨幅均连续4个月回落gmusic，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。
徐晓乐表示，
明年的房价可能会保持一个平稳增长的态势，但是这些城市的分化比较明显，一线城市明年的房价可能会保持一个低温的态势赵维欢，那三四线城市可能明年就会出现一个比较明显的往下走的态势。
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来源 / 央视财经《环球财经连线》，综合新华网（ID：newsxinhua）
编辑 / 赵乘锋欢迎关注我们！
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