陈凯师货币大放水柳州房贷利率要降了？柳州房贷利率最新摸底-特价房柳州

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（柳房网讯）近日，一线城市广州出现房贷利率下调的现象。据当地媒体报道，广州汇丰银行、交通银行7月首套房贷利率均有下调，二套房方面，工商银行、建设银行和浦发银行也有不同程度的利率下调。此外，兴业银行、浦发银行放款仅需1-2周，整体而言较为宽松。当地业内人表示，银行与银行之间也存在竞争，由于纯商业贷款的利率“高企”，现在单子越来越少，只能放低姿态，通过降低房贷利率来抢单子。也有人认为，这跟近期“货币放水”不无关系。

7月23日，没有任何市场征兆，央行直接往市场投放5020亿“麻辣粉”MLF（货币投放工具），这是历史上MLF规模最大的单次投放，也是今年第6次操作，资金主要用于补充银行内部流动性。之后，国务院上午会议一锤定音，释放了全面宽松的信号，股市债市也一片欢腾。货币大放水，银行资金充足，房贷利率确有下调的可能，并且作为一线代表的广州，利率真的下调了。
那么，当前柳州各住房贷款银行的信贷政策情况如何？柳州会否迎来这项利好？柳房网为此对柳州各贷款银行进行了一次摸底。

以上数据为统计数据，具体以各银行实际政策为准
调查数据显示，截止2018年7月27日，柳州各银行的房贷利率大体上仍与5月30日基本持平，保持首套上浮20%以上、二套上浮25%以上。其中，柳州银行首套利率出现上调，从上浮20%调制至上浮30%，二套房利率从上浮30%上调至上浮40%。唯一出现下调的只有交通银行，由首套房利率上浮35%降至上浮30%，二套房由上浮40%降至上浮35%。调查期间获悉，当前，柳州各银行的贷款额度依然紧张，对贷款申请人的个人征信较为看重，有贷款意向的市民朋友要提前注意维护个人征信了。此外，桂林银行、柳州银行比较“善良”，有“买理财产品减利率”的情况，“你不理财、财不理你”的理财界金句在房贷面前变得具象。
当前柳州房贷利率与前期持平，刚按揭的购房者眼下是松了一口气“没被坑”，但是按照长期趋势，万一下个季度就下调了自己岂不是亏了？已经在还房贷的利率，也同时会下调吗？其实，上浮百分比的调整，跟已经完成按揭的购房者并没有关系。无论上浮多少，都是伴随合同终身的，只有基准利率调整，你的房贷才会相应调整。
据柳州某银行业内人士透露，柳州的房贷利率将按照国家政策执行，房贷政策宽松的话下调还是有可能的。房贷利率的调整直接影响着购房压力，以贷款总额50万元，贷款年限30年，按照基准利率上浮20%计算，等额本金方式每个月需还款2959.29元，累计利息565344.4元；当贷款利率上浮至25%时，月还款额为3038.05元，累计利息增至593698元。微调5%即增加两万多利息，此番利好消息传来必将影响购房者、尤其是刚需客的购买决策，对政策的期待或将加重购房者的观望情绪。不过，房开商也无需紧张，每一次释放流动性，楼市都会是最大受益者之一，贷款政策松动带来的将是购房者更坚定的置业信念，潜心做好产品、安心蓄客“等风来”是为正道。
来源：柳房网历史文章（广西也在哦）全国市场监管动产抵押登记业务系统将在八地先行上线运行


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