陈凯师资讯丨古代人为买房发愁吗？看看各朝代的房价-惠说金融

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导读
面对如今房价的起起伏伏，你会不会疑问，难道只有现代人才会面对如此紧张的房产问题?如果生活在古代，我们还需要为买房发愁吗?今天就看看中国历朝历代的房价是什么样的，历史中的国人们，究竟有“几家欢乐几家愁”。
西 ?周

在公元前919年农历三月份，一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人，换来了价值一百串贝壳的几件奢侈品，包括两块玉，一件鹿皮披肩，一条带花的围裙。这是目前发现的最早的一宗不动产交易。　
汉 ?朝

汉朝时，陕西汉中人口稠密、交通便利，相当于现在的一线城市。西汉时汉中房价有多高是个未知数，但在东汉后期，汉中城内房舍最便宜的1万钱一处，也有2.5万钱和7万钱一处的。这样来看汉中的房价好像也不便宜。但由于东汉后期货币贬值，房价尽管高了，人们的收入也高了。按《后汉书·百官志》，等级最低的公务员(佐史)，每年也能领到96斛米，折合9600钱。这样的年薪刨去开支，两三年下来在大城市里买一小套大概不成问题。
南北朝
这个时代的房价最不靠谱，贫富相差极为悬殊，普通居民年收入只有几千钱，房价则是几百万。世界银行有个说法：当房价超出居民年收入的6倍时，就会对居民幸福构成威胁。而《南齐书》记载，“其民资不满三千者，殆将居半。”也就是说，半数居民的收入只有几千钱，那几百万的房价是居民收入的上千倍。
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唐 ?朝
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在唐朝全盛的玄宗时期，朝廷拍卖国有房产的碑文拓片上记录：一座拥有房屋39间、占地2.9亩的大别墅，拍卖成交价只有138贯，折合13.8万文。当时洛阳斗米(约10斤)10文，唐玄宗年间1文铜钱的购买力相当于人民币3块钱，13.8万文就相当于40万元。只花40万元，就能在一线城市买一栋大别墅。一线城市什么概念?北上广啊，在北上广买个别墅只要40万!!!现在估计只能买个小书房吧!
宋 ?朝
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唐宋八大家之一的苏辙晚年(宋徽宗年间)在开封买过一所普通住宅，花了9400贯。而宋徽宗时朝廷雇人抄写书籍，每人每月能挣3500文，相当于3贯多一点。也就是说，如果这位书记员在开封买一所普通住宅，得不吃不喝攒钱长达261年以上，才能买得起苏辙那套房子。怪不得像苏东坡、欧阳修等这样的人，都没在开封买过房，一直以租房为生。
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看来宋朝的状况堪比如今的北上广啊，北京一套9万一平米的学区房，100平就是900万，年收入按15万算，不吃不喝也要60年!晕，你能保证你能工作60年?你有那个想法，也要看看你的身体吃不吃得消啊!
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明 ?朝
在明代买房也不是件易事，当时小户型房子，需要三四千两银子。而清河县县令，从七品国家公务员，每年薪水不过三百五十两。就是说，就算县长去买房，如果不贪污的话，需要十年不吃不喝才能攒够房钱。
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清 ?朝
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史料记载，乾隆时期，清朝公务员的薪水为：“一品岁支银180两，二品150两，三品130两，四品105两，五品80两，六品60两，七品45两，八品40两，正九品33两有奇，从九品、未入流31两有奇”。以上这些仅仅是基本工资，称“正俸”;而“京员例支双俸”，即在基本工资之外加发同样数目的津贴;也就是说一个七品官的年薪为90两，90两是什么概念呢?据记载，当时新街口附近的房子85两，也就是说一个小小七品芝麻京官，省吃俭用刨去生活开支，大概两年收入也足够在京城买一套私宅。
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民 ?国
时期房价最便宜的时期当属民国初期。民国四年(1915年)，阜成门内王府仓胡同四合院一处瓦房十一间，售价一百五十块大洋。民国十六年，宣武门西大街四合院一处瓦房十八间，售价两千五百块大洋。民国二十二年，崇文区东柳树井一处房产瓦房十间的四合院，大洋两千九百五十块，折算成今日价格，每平方米约合六百块，百平米的房子只需六万元就能拿下。
文章来源：微信公众号 经典经济学