陈凯师购买度假屋之前需要知道些什么？-多伦多君安地产

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度假，在时下这个经济富裕的社会里，已经成为家家户户不可或缺的常态活动，有的家庭热爱滑雪，
有些家庭热爱躺在有热带植物的沙滩边，也有些家庭酷爱登山，当你一次又一次地将你的滑雪装备扛进你最喜欢的度假村。
或是将你的登山设备背进度假屋，也或者在假日周末搜寻你最喜爱的海滩住宿时，这时，你可能会想，如果能有个自己的度假屋，那该有多好。
去年北美估计有一百多万套度假屋成功售出，这是自2003年开始数据收集以来的最高数字，度假屋销售额占住宅交易量的五分之一以上，可见，度假屋的购买已经成为一部分购屋者的重要选项了。
虽然拥有一个度假屋可以增添家庭的生活乐趣，但购入度假屋也是一项重要的财务决定，对大多数人来说，购买度假屋的决定对家庭的财务状况的影响很大。
以目前主要的消费族群来看，出售自己家庭住房以获取现金流的婴儿潮一代可能会选择在温暖的气候或其他未来退休理想居住地购置住宅。
房主不会出租他们的主要住宅或度假屋，而是两个房子轮流住，他们也许在佛罗里达州或亚利桑那州的度假屋住个半年躲避温哥华的寒冬，并留在温哥华度过宜人的夏秋季。
也有些人购买度假屋后，除了自己度假的月份之外，他们会在他们没有使用的其间出租度假屋，以获得最大的投资报酬率。

如果你想要租金收入，选择一个可以涵盖支付费用的有回报租金的房屋很重要，
首先，要选择一个允许度假屋租赁的社区，
然后确保租赁的可行性，做完整的评估与规划，从提供房屋、制定广告到处理租户等。
在寻找度假屋时，请注意以下10点：
1)你能负担得起吗?
房地产不是一种流动性投资，你不能期待在持有产权后很快出售一个度假屋来获取利润，甚至是盈亏平衡，尤其是在你拥有这件房产的前几年。
在经济衰退期间，佛罗里达州、亚利桑那州和内华达州等地的房屋价值折损了一半以上，所以，想要利用投资度假屋来获取高额利润，基本上可能性不大，需要有长期持有的心理准备。
2)必须知道所有的法规
并非所有房屋都可以用作出租物业，社区管委会或物业可能会设定出租限制或是租金限制。
一些度假村可能会要求您使用他们的方案，这些方案设定了室内装饰和设施的标准，并且物业可能也会收取处理物流的一定租金比例的手续费。
如果您打算出租您的度假房产，在购买之前，仔细研究所有的规则尤为重要。
（来源yorkbbs）